++STEIRISCHE TOSKANA++EXCLUSIVE WOHNUNGEN in TOP LAGE++TOURISTISCHE VERMIETUNG++ZWEITWOHNSITZ möglich++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der zauberhaften Südsteirischen Weingegend

auch bekannt als die "Steirische Toskana". 

Diese atemberaubende Wohnanlage ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht

nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine einzigartige Investmentmöglichkeit.

Dieses Wohnbauprojekt mit den exklusiven Wohnungen wurde speziell für anspruchsvolle

Käufer wie Sie entwickelt.  

Das exklusive Wohnbauprojekt besteht aus mehreren Wohnungen, die alle modern und

stilvoll gestaltet sind und den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Egal ob Sie auf der

Suche nach einer neuen Wohnung für sich selbst sind oder eine profitable Investitionsmöglichkeit

suchen, diese Wohnungen sind die perfekte Wahl.

Ein Highlight dieser Wohnanlage ist der beeindruckende Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Genießen Sie jeden Tag den Grünblick und tanken Sie neue Energie inmitten der Natur.

Die großzügigen Fenster in den Wohnungen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen

eine offene und einladende Atmosphäre.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Parkett und

Steinboden, die für ein modernes und luxuriöses Ambiente sorgen. Die Verwendung von Solarenergie

und Fernwärme macht diese Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend.

Für Ihren Komfort und Bequemlichkeit ist ein Personenaufzug im Haus 277 vorhanden,

Die Wohnungen sind auch barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern ein komfortables Wohnen

zu ermöglichen.

Nicht nur die Lage und Ausstattung machen diese Wohnungen zu einer begehrten Immobilie,

sondern auch die Rendite, die es Ihnen bieten kann. Durch den stetig steigenden Tourismus

in der Steirischen Weingegend ist z.B. auch eine Touristische Vermietung denkbar und garantiert

hohe Mieteinnahmen, dadurch profitieren Sie von einer langfristigen und stabilen Investition.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie eine fantastische Wohnung in der

Steirischen Toskana. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die

nicht nur ein wunderbares Zuhause, auch als Zweitwohnsitz geeignet, bietet, sondern

auch eine attraktive Renditeerwartung hat. 

FACTS:

• Zwei Häuser mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen in erstklassiger Lage
• Zwei Penthouse Wohnungen mit Option auf Pool und oder Whirlpool
• Größen von 54 m² bis 137 m², davon 12 von 14 Barrierefrei
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung mittels Nahwärme
• Sehr große Fenster- und Hebeschiebetüren
• Haus Nr. 277 mit Lift
• Hohe lichtdurchflutete Räume
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Überdachte und freie Parkplätze
• Nachhaltige Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
• Geräumige Kellerräume für jede Wohnung 
• Sauna und Kamin, Pool, Klima und Whirlpool auf Anfrage möglich
• Eigenplanung noch möglich
• Innenmaterialien auf Wunsch und eventuellen Aufpreis
• ZWEITWOHNSITZTAUGLICH
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TOPS:

Haus 276

• Top 1 EG, Gartenwohnung, WFL 54,40 m², ZI 2, Terrasse 37,29 m², Eigengarten 130 m², Netto Euro 265.000,00, Brutto Euro 288.000,00
• Top 2 EG, Gartenwohnung, WFL 54,15 m², ZI 2, Terrasse 28,20 m², Eigengarten   72 m², Verkauft
• Top 3 OG, Terrassenwohnung, WFL 57,59 m², ZI 2, Terrasse 29,06 m², Verkauft
• Top 4 OG, Terrassenwohnung, WFL 62,46 m², ZI 2, Terrasse 28,17 m², Verkauft

Haus 277

• Top 1 EG, Gartenwohnung, WFL 80,22 m², ZI 3, Terrasse 18,07 m², Eigengarten 144 m²,  Euro 361.560,00 Netto Brutto Euro 393.000,00
• Top 2 EG, Gartenwohnung, WFL 84,17 m², ZI 3, Terrasse 23,67 m², Eigengarten 130 m²,  Verkauft
• Top 3 EG, Gartenwohnung, WFL 55,20 m², ZI 2, Terrasse 20,05 m², Eigengarten   38 m², verkauft
• Top 4 OG, Terrassenwohnung, WFL 80,22 m², ZI 3, Terrasse 18,07 m², Euro 361,560,00 Netto Brutto Euro 393.000,00
• Top 5 OG, Terrassenwohnung, WFL 84,18 m², ZI 3, Terrasse 23,67 m², Verkauft
• Top 6 OG, Terrassenwohnung, WFL 55,36 m², ZI 2, Terrasse 20,26 m², Euro 249.504,00 Netto Brutto Euro 271.000,00
• Top 7 OG, Gartenwohnung, WFL 80,25 m², ZI 3, Terrasse 14,41 m² + Terrasse 10,33 m², Eigengarten  34 m², Euro 349.508,00 Netto Brutto Euro 379.900,00
• Top 8 OG, Gartenwohnung, WFL 75,48 m², ZI 3, Terrasse 22,72 m² , Eigengarten 12 m²,  Euro 326.324,00 Netto Brutto Euro 354.700,00
• Top 9 1 OG,   Penthouse, WFL 135, 98 m², ZI 4, Terrasse 37,56 m² + Terrasse 11,19 m²,  Euro 763.048,00 Netto Brutto Euro 829.400,00
• Top 10 1 OG, Penthouse, WFL 137,82 m², ZI 4, Terrasse 26,67 m² + Terrasse 51,64 m²,   Euro 773.444,00 Netto Brutto Euro 840.700,00
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Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt liegt direkt an der Steirischen Weinstraße am Ortsrand von Ehrenhausen. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Kurze Wege in die Steirische Toskana und Autobahn A9. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle quasi vor der Tür und einem Bahnhof in der Nähe, der Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Die örtliche Infrastruktur ist Perfekt.