Stark frequentiertes Geschäftslokal in Schallmoos - gute Sichtbarkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes Geschäftslokal in einem historischen Altbau im Herzen von Salzburg.

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Salzburg befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal, eingebettet in einen historischen Altbau aus dem Jahr 1912. Das Gebäude, welches im Jahr 2009 teilweise saniert und 2012 neu parifiziert wurde, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Es beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen, von denen eine nun zum Verkauf steht.

Ausstattung und Raumaufteilung:

• Gesamtfläche: ca. 85 m², flexibel aufteilbar
• Abgetrenntes Büro: mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet
• Teeküche: Praktisch und zentral gelegen
• Sanitäreinrichtung: Ein separates WC steht zur Verfügung
• Boden: Hochwertiger Fliesenboden
• Heizung: Effiziente Gastherme

Zusatzoption:
Optional kann ein gemauerter Lagerraum mit einer Fläche von ca. 18 m² erworben werden, was den Gesamtpreis auf € 415.000,- erhöht.

Zusammenfassung:
Dieses charmante Geschäftslokal vereint historische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Lagebeschreibung

Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.