Stadtlage Aiglhof: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir hier eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Salzburger Stadtlage – Aiglhof. Die Wohnung liegt im Hochparterre (mit Lift) eines Mehrfamilienwohnhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² zuzüglich Balkon/ Loggia mit ca. 4 m² und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Über den Flur gelangt man in den hellen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon/ Loggia mit Süd-Ausrichtung und der davon getrennten Küche, die mit Einbauküche samt allen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnraum begehbar und bietet mit einem durchdachten Schnitt und einer Fläche von ca. 15,5 m² eine angenehme Schlafumgebung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Wanne), WC separat, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Balkon/ Loggia, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters sind für die Hausgemeinschaft allgemeine PKW-Stellplätze beim Wohnhaus vorhanden (mit Parkkarte) und stehen auch Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektro-Heizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler im Bad. Die Kosten hierfür sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Fernsehen ist über eine hauseigene SAT-Anlage möglich.

Die Wohnung wird Auftrags der Vermieterin max. an 2 Personen (berufstätig, studierend, Nichtraucher, ohne Haustiere) vermietet.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

AIGLHOF – Nähe Landeskrankenhaus (LKH) – verkehrsgünstige Lage – Busverbindung und S-Bahn direkt vor der Haustüre, Autobahnanschluss in der Nähe. Alle wichtigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt – Getreidegasse, etc. ist in kurzer Zeit zu erreichen.