Stadthaus mit Charme & Geschichte mitten in Hallein!

Dieses charmante Stadthaus verbindet Tradition mit unzähligen Möglichkeiten für eine moderne Raumgestaltung. Gelegen im Herzen von Hallein, unweit der Salzburger Festspiele, bietet es eine besondere Atmosphäre und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche, inklusive einer separaten Garcionerre und einer seltenen Doppelgarage eröffnet dieses Haus Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu realisieren.

SIe haben andere Anforderungen, eine unsere Gestaltungsideen für Ihr perfektes Zuhause:
Obergeschoss:
Die bestehende Garcionerre könnte mit dem angrenzenden Wohnbereich zu einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche zusammengelegt werden.

Dachgeschoss:
Die aktuelle Küche ließe sich in ein hochwertiges Master-Schlafzimmer mit Terrasse und Ankleide umwandeln – ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer.

Alternativ: Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ihr neues Zuhause bietet:
Einzigartiges Raumkonzept mit viel Potenzial – Grundrisse lassen sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Wohnzimmer mit historischem Kachelofen – Ein gemütlicher Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.
Seltene Doppelgarage mitten in der Altstadt – Ein absoluter Luxus in dieser Lage.
Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Altstadt und das Tennengebirge.

Dieses Haus ist eine Rarität in Hallein und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden!

Energiewerte: HWBE 162 kWh/m² fGEE 3,19

Kaufpreis: EUR 580.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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