St. Pölten - zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in St. Pölten, der charmanten Landeshauptstadt von Niederösterreich.

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 56m² Wohnfläche, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Aufgrund der Größe ist sie besonders gut für Pärchen und Singles geeignet.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. 

Im geräumigen Wohnzimmer finden Couch und Esstisch genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Highlight dieser Wohnung ist garantiert der Balkon. Hier können Sie herrlich entspannen, das Sonntagsfrühstück genießen oder einfach den Tag mit Freunden ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum im Vorzimmer.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein Fenster im Badezimmer, dieses verwöhnt sie täglich mit Tageslicht. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Autoabstellplatz zugeordnet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 12,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 12.220,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 758,22 inkl. BK und Ust. 

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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und des Hauptbahnhofs.