St. Georgengasse 2/25 - Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Annenviertel - ideal für Pärchen oder Familie

Diese 2 Zimmer Wohnung (Zimmer sind extra begehbar) befindet sich in bester zentraler Lage, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie werden die Bequemlichkeit des Stadtlebens genießen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Küche, Abstellraum, Speis sowie zwei Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet mehr Stauraum.

Eine Freifläche ist nicht vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietwohnungen sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Terrassen. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Unweit davon entfernt befindet sich das Styria Center, der Volksgarten, das Orpheum (gegenüber) sowie der Lendplatz und Südtiroler Platz. Die Mietverträge werden auf 3 Jahre befristet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.