#SQ - UNBEFRISTET VERMIETET ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE NÄHE WESTBAHNHOF UND MARIAHILFERSTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. 

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Eckdaten im Überblick: 

• Nutzfläche: ca. 48,20m²
• 1. Liftstock
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer (lt. Mietvertrag ein Kabinett)
• Küche
• Bad/WC
• Nettomiete/Monat: € 229,75.-
• Nettomiete/Jahr: € 2.757.-
• BK Netto/Monat: € 87,72.-
• Unbefristeter Mietvertrag (Kategorie C lt. Mietvertrag)
• Mietbeginn: 01.12.1996

Kosten:

Kaufpreis: € 119.000,--

Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter +43676848452201 oder unter meirov@stadtquartier.at.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in fußläufiger Nähe zum Westbahnhof und der Mariahilferstraße. Die Lage der Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In kürzester Zeit erreicht man die Straßenbahn-Linien 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52 und 60 sowie die Nightline N54 und somit beispielsweise den Westbahnhof (U6,U3). Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, fußläufig erreicht man in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.