# SQ - SANIERTES GESCHÄTFSLOKAL BEIM ELTERNLEINPLATZ - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE - NAHE ZUR ZUKÜNFTIGER U-BAHN U5

Zum Verkauf kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal beim Elterleinplatz.

Eckdaten:
FL: ca. 220m²
Bad: 1
WC: 2
AR/Lager: Ja
Lift: Ja
Fahrradkeller: Ja
Kinderwagen AR: Ja
Garage: auf Wunsch

Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!!

- hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
- klimatisiert
- frequentierte Geschäftsstraße
- hervorragende Infrastruktur

Kosten:

Kaufpreis: € 650.000,— + zzgl. 20%

Kaufpreis: € 780.000,00 inkl. UST 

HMZ/p.J: 31.200,--

BK: ca. € 475,94 / Monat 

Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn.

Energieausweis:

HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a)

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas.

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren SIe bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Elterleinplatz