# SQ - SANIERTES GESCHÄFTSLOKAL BEIM ELTERNLEINPLATZ - DIREKT AUF DER FREQUENZSTARKEN HERNALSER HAUPTSTRASSE - NAHE DER ZUKÜNFTIGEN U-BAHN-LINIE U5

Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zur Vermietung beim Elterleinplatz.

Eckdaten:
FL: ca. 220m²
Bad: 1
WC: 2
AR/Lager: Ja
Lift: Ja
Fahrradkeller: Ja
Kinderwagen AR: Ja
Garage: auf Wunsch

Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!!

- hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
- klimatisiert
- frequentierte Geschäftsstraße
- hervorragende Infrastruktur

Kosten:
Miete: € 3.747,54- (inkl. GARAGE, BK und USt.)
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM + 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn.

Energieausweis:

HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a)

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas.


Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Elterleinplatz