#SQ - OBERWALTERSDORF:EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Einfamilienhaushaus mit Garten in absoluter Ruhelage sucht neue/n Eigentümer!

Eckdaten im Überblick: 

• Grundstücksfläche: 464m² 
• Baujahr:1909/1985
• Wohnnutzfläche: 94m²
• Vorzimmer
• offener Wohnbereich
•  Küche
• 2Schlafzimmer
• Wintergarten
• Badezimmer
• WC
• Technikraum
• Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Nebengebäude

Beschreibung: 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 94m² und 4 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen.

Ein begrünter Vorgarten vor dem Haus  sowie ein barrierefreier Eingangsbereich sorgt für einen besonders schönen Empfang - sowohl für Besucher als auch für die Bewohner selbst. 

Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Sie werden sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen, das Sie dazu einlädt, sich hier wohlzufühlen. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen, während Ihre Kinder herumtollen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Eine Garage bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos und sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sie können also bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Städte fahren. Auch für Pendler ist diese Lage perfekt geeignet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Post, Schule, Supermarkt ,Trafik und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur dieser Region.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie in Oberwaltersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Kosten: 

Kaufpreis:€  385.000,-  

Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. 

Energieausweis: HWB: 51,1 Klasse: C  fGEE: 0,82 Klasse: A

Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter 0664/2339230 oder unter hinteregger@stadtquartier.at.
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberwaltersdorf, etwa 35 Kilometer südlich von Wien in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, Trafik, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Post und ein Geldautomat. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.