# SQ - MODERNE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT WEITBLICK - 1020 WIEN

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Hochhaus mit Niedrigenergiestandard.

Die 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 10. Stockwerk wird im Erstbezug vermietet. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenstellplatz mit einer Ladestation (optional) für ein Elektrofahrzeug anzumieten.

Eckdaten im Überblick:

• WNFL: ca. 104 m²
• Balkon: ca.28 m²
• Schlafzimmer: 3
• Wohnküche: 1
• WC: 3
• Bad: 2
• Etage: 10.OG ( 3 Personenaufzüge)
• Fahrradabstellraum im Haus
• Garage: 1 KFZ Stellplatz in der Hauseigenen-Garage (pro Monat € 100,--)
• Gemeinschaftsräume wie Sauna, Event-Rooms Co-Working Spaces etc..

Beschreibung:

Sie betreten diese helle, im 18ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung mit Balkon über einen Vorraum mit einem direkten Zugang zu einem Gäste WC. Alle Zimmer sind zentralbegehbar, über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie in alle weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WCs und einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss, Ausstattung der Küche sowie den atemberaubenden Ausblick über Wien.  

Kosten:

• Bruttomiete: € 2.999,-- (inkl. Betriebskosten und USt.)
• KFZ Stellplatz € 100,--
• Betriebskosten: € 291,87

Kaution: 3 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im 1020 Wien in Wien, im Nordbahnviertel. In der Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, eine Polizeistation, eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle, eine U-Bahnhaltestelle und