#SQ - LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE!

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß, ca. 78,81m² mit Balkon, ca. 10,49m².
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und ist sehr ruhig gelegen. Ein Lift ist vorhanden im Haus.

Eckdaten im Überblick:

Gewichtete WNFL: ca. 84,06m²
Wohnfläche: ca. 78,81m² 
Balkon: ca. 10,49m²
Zimmer: 3
Küche: komplett ausgestattet
Bad: 1
WC: 2
Lift: ja

Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind getrennt begehbar!
Vorraum
3 Zimmer
Küche
Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken
2 WC
Balkon

Ausstattung:
Parkettboden
komplett ausgestattete Küche
Sicherheitstüre

Ein Abstellbereich für Fahrräder ist vorhanden im Haus.

Kosten:
Kaufpreis: € 399.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 10A, Strassenbahn 2 Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken, uvm.