#SQ - ELEGANTES, HELLES ALTBAU-BÜRO AM BÖRSEPLATZ – CA. 106 M², 3 RÄUME MIT PARKBLICK

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Wipplinger Straße, in einem wunderschönen, sanierten Altbau im Herzen von Wien. Das repräsentative Büro bietet eine Fläche von ca. 106 m² und bestehet aus 3 lichtdurchfluteten Räumen mit Parkblick. Das Büro verfügt über einen Eingangsbereich der den Charme des historischen Gebäudes unterstreicht. Die lichte Raumhöhe schafft eine großzügige Atmosphäre, die zum Arbeiten einlädt. Das Büro ist mit moderner Technologie ausgestattet, darunter eine Netzwerkverkabelung Cat 6 und Deckenleuchten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Eine Teeküche steht für Ihre Pausen zur Verfügung, und eine Videogegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort. Die Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Touch und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

ECKDATEN:

• ca. 106 m² Nutzfläche
• 3 grosse Büroräume 
• Cat 6 Netzwerkverkabbelung
• Videogegensprechanlage
• Eleganter Wiener Altbau mit grosszügiger Raumhöhe
   

HIGHLIGHTS:

• Repräsentativer Stilaltbau im Herzen von Wien
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus 3A, Strassenbahn: 1,71,D; U-Bahn: U2, U4)
• Lichte Raumhöhen, Flügeltüren und Fischgrätparketböden
• Moderne Büroinfrastruktur (Netzwerkverkabelung Cat 6, Deckenleuchten, Videogegensprechanlage, Teeküche)

KOSTEN:

Der monatliche Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete € 2.140,00
Betriebskosten € 156,34
Liftkosten € 45,30
Gesamtmiete netto: € 2.341,64
+ 20 % MwSt. € 468,33
Gesamtmiete inkl. MwSt. € 2.809,97

Die einmaligen Kosten beim Abschluss des Mietvertrags setzten sich wie folgt zusammen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrags je nach Vertragsdauer

KONTAKT:

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich an einem etablierten Standort im ersten Bezirk und ist strategisch sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit dem in Gehdistanz liegenden Schottentor und Schottenring ist ebenso eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben wie auch eine umfangfreiche Infrastruktur. Diverse beliebte Restaurants, Bars und bekannte Filialisten (wie z.B. ein BIPA im selben Haus) befinden sich in unmittelbarer Gehweite.