#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! UNBEFRISTET VERMIETETE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 2. OG in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. 

Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 43,42m² 
Zimmer: 3
Küche: separat
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja
Zustand: durchschnittlich

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
WC
Bad (mit Dusche)
3 Zimmer

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Kosten:
Kaufpreis: € 119.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich angrenzend zum 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Sie sind in wenigen Minuten beim Westbahnhof und somit bei der Mariahilfer Straße und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig zur Westeinfahrt gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahn 10, 49 sowie Bus 10A, 12A Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den nahegelegenen Meiselmarkt sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.