#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE

Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Eckdaten im Überblick: 

• Nutzfläche: ca. 57,62m²
• 1. Liftstock
• Laut Mietvertrag: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC
• Nettomiete/Monat: € 464,43
• Nettomiete/Jahr: € 5.573,16
• BK Aufzug Netto/Monat: € 25,26
• BK Netto/Monat: € 106,90
• Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mietbeginn: 2003

Kosten:

Kaufpreis: € 195.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christopher Jeckl 0676 57 17 324 oder unter jeckl@stadtquartier.at

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zum Kauf stehende unbefristet vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.