Sonniges Wohlfühlhaus mit Eigengrund und Keller inkl. Pool, Terrasse, Garage und Gartenhaus in Steinabrückl zwischen Wien und Wr. Neustadt

Das großzügige und perfekt ausgestattes Massivhaus wurde 1992 gebaut und 2022 modernisiert. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem fast 600 m² großem Grundstück in ruhiger Einfamilienhaussiedlung.  Ziehen Sie ein und genießen Sie den sonnigen Garten jeden Tag bis am Abend - die Himmelsrichtungen sind einfach perfekt! 

Die Umgebung bietet fantastische Infrastruktur inkl. unzählige Sportaktivitäten und Kulturveanstaltungen.

Diese einzigartige Wohnqualität wird durch unmittelbarer Nähe zur Biotop "Pur Natur" Steinabrückl https://www.woellersdorf-steinabrueckl.at/Biotop_Pur_Natur_Steinabrueckl, samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Ein Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber!

Durch die ideale Lage ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto schnell in Wiener Neustadt oder in Wien. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Umgebung.

OBJEKTDETAILS:

Der sonnige Garten in süd-westliche Lage ist mit 

• eindrucksvoller, überdachter Terrasse inkl. Beschattung
• rundem Pool 5,5m
• gemütlichen Grillplatz
• moderne Küche
• hochwertiger Gartenhütte BIOHORT

ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze durch die TOP-Ausstattung: Alarmanlage, Mähroboter, Photovotaik, 2 x Hochbeeten, 1 x Kräuterschnecke, Garage inkl. el. Tor, Starkstrom- und E-Strom-Steckdosen. 

FAKTEN

• Grundstück:  597 m²
• Wohnfläche: 192,78 m²
• Terrasse:         50 m²
• Terrassenüberdachung: 20 m²
• Gartenhaus:    12 m²
• Pool:                rund, Durchmesser 5,5 m und 1,2 m tief
• Böden:             Holz, Fließen, Steinfließen
• Strom:              Photovoltaik inkl. 11 KW Bateriespeicher
• Heizung:          Gas, Holz - Kamin
• Fenster:           Kunststoff mit Isolierglas 2-fach, Außenrollläden
• Monatliche Kosten:   ca. EUR 447,- (BK, Strom, Heizung)

ERDGESCHOSS

• Windfang
• Diele
• Gästetoilette
• Küche
• Arbeits- oder Gästezimmer
• Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse

OBERGESCHOSS

• Flur
• 3 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer
• WC

ZUSATZINFORMATION

• Biotop "Pur Natur" Steinabrückl https://www.woellersdorf-steinabrueckl.at/Biotop_Pur_Natur_Steinabrueckl 
• Verfügbar ab:                        sofort

UNSER SERVICE:

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak,  +43 664 579 89 33, p.sverak@donauimmo.at. 

Objekt: 31017 - www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entfernung mit dem Auto: 15 Minuten nach Wr. Neustadt 34 Minuten nach Eisenstadt 45 Minuten nach Wien Entfernung mit dem Zug: 15 Minuten nach Wr. Neustadt 35 Minuten nach Wien-Liesing