Sonniges und geräumiges Einfamilienhaus in Saalfelden

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 570 m² alles, was das Herz begehrt. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Vorraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein WC, eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Lesezimmer mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer. Der ca. 63 m² große Keller bietet ausreichend Stauraum mit einem Kellerraum, einer Waschküche, einem Heizraum, einem Tankraum und einer Werkstatt.

Eine Garage und ein zusätzlicher Autofreistellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Warmwasser. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Instandsetzungen/Instandhaltungen:

• 1995 Kaltdach mit Kupferblech
• 2000 Gasheizung der Firma Etzer mit Oskar Schichtspeicher
• 2000 Solaranlage (thermisch) auf dem Dach
• 2010 Badumbau barrierefrei im OG

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
• Privatzimmervermietung: ja
• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
• Touristische Vermietung: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus in Saalfelden liegt in einer sonnigen Lage mit herrlichem Bergblick auf das Steinerne Meer. Es befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.