Sonniges Reihenhaus in zentraler Lage von Mühlbach a. Hkg.

Modernisiertes Reihenhaus mit Südausrichtung zzgl. Garage, Carport und Fahrradgarage/Werkstatt.

Das geschmackvolle Reihenhaus verteilt seine Fläche auf das Erd-, Ober- und Kellergeschoss mit je ca. 45 - 50 m² zu einer Gesamtfläche von ca. 144 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Küche samt Miele-Geräten, gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhütte, sowie eine Toilette.

Das Obergeschoss bilden 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum (auch als Büro oder mit Umbau als Schlafzimmer nutzbar) und ein modernes Badezimmer.

Den geräumigen Keller bilden 2 Kellerräume, ein Waschraum und der Heizraum.

Das Haus wurde laufend renoviert und saniert. Im Zuge der letzten großen Sanierung wurden Fenster, Rollläden, Fassade, Elektrik (Bus-System vorh. bzw. möglich), Heizung, Solaranlage saniert bzw. installiert.

Am Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz. Unmittelbar gegenüber des Hauses befindet sich als Highlight eine Garage, sowie eine Fahrradgarage/Werkstatt und versperrte Abstellflächen für die Mülltonnen und weiteres.

Durch die thermische Sanierung und die Solaranlage werden die Energiekosten niedrig gehalten.

Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet kurze Wege zum Zentrum, Ärzten, Schulen, Geschäften und zum Skilift bzw. dem öffentlichen Verkehrsanschluss.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vom Zentrum Mühlbach's am Hochkönig sind es noch etwa 500m Fahrt bis zum Haus und somit auch in idealer Fußgehweite. Im Ort Mühlbach befinden sich Nahversorger, Arzt und weitere Einrichtungen. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in Bischofshofen, nach Salzburg benötigt man ca. 50 Minuten. Optimaler Anschluss in das Ski- und Wandergebiet, auch aufgrund der nahen Bushaltestelle gegeben.