sonniges, großzügiges Altbaubüro im 7. Bezirk mit 2 Balkonen

Es wird ein klassisches Altbaubüro im 7. Bezirk von Wien zur Vermietung angeboten, und das für eine Dauer von 10 Jahren. Das Büro besticht durch seine hellen und sonnendurchfluteten Räume, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Besonders in Wien sind Altbauwohnungen und -büros für ihre hohen Decken, großen Fenster und ihren charmanten architektonischen Stil bekannt, was einen besonderen Reiz für einen angenehmen Arbeitsbereich garantiert. Das im 3. Liftstock gelegene Büro hat 3 große Räume mit original Parkettböden der vorigen Jahrhundertwende, sowie einen kleineren Raum. Das großzügige Vorzimmer, sowie die komplette Küche (teilweise mit Jahrhundertwende- Bodenfliesen) bieten ausreichend Raum für entspanntes und kreatives arbeiten.

Der 7. Bezirk (Neubau) ist eine beliebte Lage in Wien, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre lebendige Kultur- und Gastroszene überzeugt. Vor allem für kreative und innovative Unternehmen ist dieser Bereich äußerst attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und die gute, öffentliche Erreichbarkeit machen dieses Büro zu einem idealen Arbeitsbereich.

Ausstattung:

Parkettböden, original Jahrhundertwendefliesen im Küchenbereich, komplette Küche mit Gasherd, Badezimmer, WC, Gasetagenheizung, Kabel TV/Internet

Aufteilung:

zentrales Vorzimmer, 3 große Büroräume, kleiner Büroraum, Badezimmer, extra WC, große Küche mit allen Geräten, 2 Balkone

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomielokale, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (48A,47,13A,Ringlinien,U3)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Lerchenfelderstraße/Kellermanngasse