SONNIGES ECK - BAUGRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE

--- DORFCHARAKTER ---

Sonniges & ebenes 544m² großes Grundstück mit der Möglichkeit ein Einfamilien- oder Doppelhaus ( ohne Keller ) zu errichten.

Bauklasse:
W I, 4,5m, g

Bauklasse 1, Bauhöhe 4,5, gekoppelte Bauweise

ALLEINVERMITTLUNG

Schutzzone:
beim Bauen muss man sich dem Ortsbild anpassen

Zusätzliche Information zur Bebaubarkeit:
Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile ( Keller ), dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20% des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.
Eine Wohnfläche von ca. 300m² - 400m² sollte erzielbar sein.

Infrastruktur: Der Grund liegt zwischen Laaer- und Johannesberg, im beliebten Bezirksteil Unterlaa es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten wie den Kurpark Oberlaa und das Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater, es ist auch eine perfekte Infrastruktur gegeben die Schnellbahn S60 die zwischen Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt liegt nur wenig entfernt,  direkt vor dem Grundstück hält der Autobuss 70A und 266, der in 5 Minuten zu U1- Station Oberlaa fährt, mit dem Auto ist es ca. 3 Kilometer zur Ausfahrt S1. Einkaufsmöglichkeiten: der nächste Supermarkt und eine Apotheke erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Flughafen Schwechat ist mit dem Auto in ca.15 Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1100 Wien, Unterlaaer Platz