Sonniger 3 Zimmer Altbaucharme

Sonnige charmante Altbau Eigentumswohnung in ruhiger Lage.

- fußläufig 9 min. zur U3 Ottakring, S 45 und zum Wilhelminenspital (Klinik Ottakring)

- ruhige Seitengasse

- zentral begehbare 3 Zimmer

Lage:
In der Nauseagasse 28 im 1. Stock gelegen und zur Nausegasse nach Westen orientiert.

Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 75m² / Raumhöhe ca. 3m.
2 Zimmer, 1 Kabinett, Wohnküche, Bad, WC und Vorraum.

Ausstattung:
Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Sicherheitstür, Gegensprechanlage.
Einbauküche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank.
Bad mit Wanne (Fußbodenheizung im Bad), Waschbecken, Sprossenheizkörper, großer Spiegel und Waschmaschine.
Im Kabinett befindet sich auch ein charmanter angeschlossener Kaminofen.
 

Kaufpreis 250.000 EUR

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchentragung

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung                                                                                                                                 zzgl. Nebenkosten bei Kaufverträgen.

 

Monatliche Hausbetriebskosten:
Betriebskosten 254,51 EUR   
Reparatur Rücklage 82,96EUR

Gesamt 337,47 EUR

Zusammengefasst:
Eine charmante und sonnige Altbau Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger, jedoch ruhiger Lage.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at

Lagebeschreibung

Nähe U3 Ottakring, Klinik Ottakring, Wilhelminenberg