Lichtdurchflutete Dachwohnung mit großer Terrasse – 6. Bezirk

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 6. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort garantiert.

Raumaufteilung:

✔ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche & Zugang zur Loggia
✔ Separates Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne
✔ Absolutes Highlight: Riesige Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick

Über das Gebäude:

Dieser hochwertige Neubau bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

✔ Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse
✔ Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume
✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort
✔ Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Guter Preis 
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 963.300,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 883.761,- netto, zuzüglich 20 % USt.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage-Highlights: ✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert ✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar ✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen ✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt ✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote