Sonnige Wohnung mit fantastischem Fernblick und perfekter Infrastruktur in 2230 Gänserndorf

Sofort beziehbare und charmante fast 76 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung in perfekter Lage von Gänserndorf. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf einer 11,23 m² Terrasse. Diese attraktive Terrasse ist direkt von der Küche und Wohnzimmer begehbar.

Die Umgebung bietet absoluten Komfort: In nur 2 Gehminuten ist die Fußgängerzone, Bahnhof, Restaurant, Ärzte, Banken entfernt. Hier können Sie gemütlich einkaufen und einfach Ihre Zeit genießen. 

Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. 

OBJEKTDETAILS: 

Die charmante Wohnung befindet sich in DG - 5.Stock. Aufzug ist vorhanden.

• 11,70 m² Vorraum - zentraler Zugang zu allen Zimmern, Bad, WC
• 20,17 m² ruhiges Zimmer in Hoflage (Ost-Seite)
• 21,65 m² sonniges Zimmer mit dem Terrassenzugang und einem großartigen Fernblick (Süd-West)
•  8, 80 m² helle Küche mit dem Terrassenzugang und weitem Ausblick
•  2,99 m² Bad mit Dusche
•  1,66 m² Separates WC
•  4,73 m² Abstellraum
• Kellerabteil - Ihr persönlicher Stauraum, direkt vom Aufzug erreichbar
• Fahrrad- und Kinderwagenabteil - befindet sich im Hof, gleich beim Eingang

ZUSATZINFORMATIONEN:

• Parkmöglichkeit: gegenüber in der ÖBB Garage, KOSTENLOS
• Betriebskosten           = € 285,-/mtl.
• Strom/Gas EVN         = € 110/mtl. (je nach Verbrauch)

UNSER SERVICE:

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: 

Patricia Sverak / Immobilienfachberaterin /  +43 664 579 89 33,  p.sverak@donauimmo.at 

Objekt Nr.: 31016 | www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entfernungen zu Fuß: 2 Min. Zug- und Bus-Bahnhof OeBB 2 Min. Einkaufsstraße, Gastronomie, Bank, Gericht, Post (Bahnstraße) 5-10 Minuten Kindergarten, Schule, Ärzte Entfernung mit dem Zug: 25 Minuten nach Wien Entfernung mit dem Auto: 20 Minuten nach Wien