Sonnige, hofseitige, unbefristete Hauptmietwohnung mit kleinem Balkon in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel!

Die Wohnung liegt im 3 Liftstock und besteht aus zwei geräumigen Zimmern, eines davon mit einem kleinen Balkon, einer Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, Toilette und einem sehr geräumigen Vorzimmer.

Die beiden Wohnräume gehen in den begrünten und sehr ruhigen Innenhof!

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.

Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 862,00 für Herd und Abwasch!

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Die Wohnung liegt äußerst zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U1). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz zur Wohnung. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donauinsel! Verkehrsverbindungen: U1

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimond Immobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.