Sonnige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit einem Balkon

Die zum Verkauf stehende 4 Zimmer Wohnung liegt im letzten Liftstock und verfügt über eine Aussenfläche mit toller Weitsicht. 

Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer fantastischen öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 11 als auch die U Bahn Station U1 Reumannplatz befinden sich in der Nähe. Aufgrund der Lage können mit dem Kraftfahrzeug wichtige Verkehrswege gut erreicht werden. 

Die Lage der Liegenschaft garantiert ebenfalls ein gutes Sortiment an diversen Nahversorgern. Es können somit sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs schnell befriedigt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Ebene

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Wohnküche
• Badezimmer
• WC
• Balkon

2. Ebene

• Galerie

Die monatlichen Heiz- (Fernwärme) & Warmwasserkosten betragen derzeit Netto € 154,79.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.