Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Maxglan

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).

• Über den verfliesten Eingangsbereich erreicht man den Wohn/Essbereich, der sehr hell und nach Süden ausgerichtet ist.
• Der Balkon ist verfliest und man genießt einen schönen Blick auf die charmante Villenumgebung von Maxglan.
• Die beiden Schlafzimmer sind nach Nord/Westen ausgerichtet und sind vom Wohnraum nochmals mit einer Glastüre getrennt.
• Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet, Waschbecken samt Verbau sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet - die Toilette ist separat.
• Die Wohn-/Schlafbereiche verfügen über einen hellen Parkettboden, die Verfliesung in den Sanitärbereichen ist weiß.
• Ein schöner Kellerraum ist weiters zur Wohnung zugehörig.
• Im Hinterhof stehen Parkplätze für die Einheiten zur Verfügung – zu Top 3 ist ein Platz fix zugeordnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Im zentrumsnahen, aber sehr charmanten Stadtteil Maxglan wurde 2005 ein Stadthaus komplett revitalisiert. Die Fassade wie auch die inneren Gegebenheiten (schöne Raumhöhe), wurden dabei beibehalten, Balkone sowie Gärten Richtung Süden wurden geschaffen. Die Busanbindung ist sehr gut, fussläufig ist die Maxglaner Hauptstrasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.