Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse nähe AKH (Klimaanlage)

Sonnige und ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage im 9. Bezirk.

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage am Anfang der Canisiusgasse und bietet beste Infrastruktur im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die südseitige Terrasse ist von dem Schlafzimmer aus begehbar und zu dem ruhigen Innenhof gerichtet. Der Vorraum führt zentral zu Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer mit Terrasse sowie dem Bad. Alle Wohnräume sind vollständig klimatisierbar. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock des Wohnhauses, der Aufzug reicht bis zur 5. Etage.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, wobei einzelne Möbelstücke bei Bedarf übernommen werden können.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohnraum mit Küche

- Bad mit Dusche und WC

- Schlafzimmer

- Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nussdorferstraße, Währinger-Volksoper und ist nur 15 Gehminuten vom AKH entfernt. - Hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, inkl. hervorragender Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel (U6, 37, 38, 1, D, 5, 33). - Verkehrsberuhigte Lage - Nahe der Markthalle Nußdorf - Nahe Sobieskiplatz