SONNENDURCHFLUTETES DACHGESCHOSS MIT TRAUMBLICK

- LETZTES REGELGESCHOSS MIT HOHEN RÄUMEN -
( 3. Stock ohne Lift )
 

Südwestseitiges ca. 112m²  ( ca. 130m² Bodenfläche ) großes Apartment mit ca. 5m² Südbalkon und ca. 4m² Balkon in schöner Stilvilla mit herrlichem unverbaubarem Wien- & Fernblick.
Das Apartment befindet sich in toller Villenlage - Grünruhelage, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, mit perfekter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur!

( Vorzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Balkone, 2 - 3 Schlafzimmer, Küche ( könnte man als 3. Schlafzimmer gestalten & die Küche in das große Wohnzimmer verlegen ), Badezimmer, begehbare Garderobe, WC & Kellerabteil )

Vom Vorzimmer gelangt man in das ca. 45m² große Wohnesszimmer mit offenem Kamin. Das südseitige herrlich große Zimmer, hat einen anschließenden ca. 5m² großen Südbalkon mit traumhaftem Wien- & Fernblick.
Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination ausgestattet und hat ein Fenster. Das ca. 15m² große Schlafzimmer, mit kleiner begehbarer Garderobe, hat den Ausgang auf einen schönen 4m² großen Balkon, mit schönem Grün - Fernblick.
Im zweiten ca. 26m² großen Schlafzimmer, befinden sich großzügige Einbauschränke. Das ca. 9m² große Badezimmer verfügt über große Fenster, einen Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne sowie eine ca. 4m² große begehbare Garderobe
( Wirtschaftsraum ). Des Weiteren gibt es ein WC.

Der Wohnung ist ein ca.4m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Billa und ein Gourmet Spar. In der Nähe liegt das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1180 Wien, Hafelgasse