Sommerdomizil am Donau-oder-Kanal mit eigenem Wasserzugang!

Dieses Ferienhaus mit privatem Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz die sonnigen Tagen mit Ihren Liebsten tagtäglich zu genießen.

Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren außenliegenden Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. 

Geheizt wird elektrisch und gekühlt wird mit einer Klimaanalage!

Das Grundstück verfügt über einen direkten Badezugang inkl. einer befestigten Parkbucht gegenüber dem Haus mit Anschaffungskosten in der Höhe von EUR 25.000.

Grundstücksgröße.: ca. 300 m²
Wohnnutzfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 4
 

– Anschlüsse vorhanden:
Kanal , Strom,

– Wasser(Brunnen)

Dieses Objekt wird teilmöbliert übergeben.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus auf einem Pachtgrund. Es besteht keine Möglichkeit bei dieser Ferienimmobilie einen Hauptwohnsitz zu gründen!

Der Pachtgrund wird auf ca. 11 Jahre abgeschlossen und die Pacht beträgt € 6.900.- jährlich.

KAUFPREIS: € 150.000,-
Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% exkl.USt Vertragserrichter

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Der Donau-Oder-Kanal, auch Oder-Donau-Kanal genannt, ist eine projektierte künstliche Wasserstraße von der Lobau in Wien über die March durch Mähren bis an die Oder bei Cosel. Das Vorhaben ist Teil des europäischen Wasserstraße E 30, die die Ostsee mit der Donau und dem Schwarzen Meer verbinden soll. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Groß Enzersdorf ca. 1,0 km entfernt. Einkaufcentren wie z.B. das Marchfeld-Center Verkehrsanbindung mit Bus und viele Anbindungen von Groß Enzersdo