Sollenau, Mehrfamilienhaus mit guter Rendite - Grün- und Freiflächen

Wer auf der Suche nach einem schönen, gepflegten Mehrfamilienhaus in 2601 Sollenau in Niederösterreich ist, sollte sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Bei einer Fläche von 243m² bietet das Haus eine Fülle an Möglichkeiten. Der Kaufpreis von 580.000,00 € ist unschlagbar.

Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung vermietet (ab 01.07.2023) könnte auch diese Wohnung vermietet sein, mit einer Möglichkeit die gesamte Liegenschaft in einem Jahr bestandsfrei zu bekommen.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnung mit ca. 125m² und im Obergeschoss zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60m².

Autoabstellplätze sind vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Garten, 2 Balkone, eine Terrasse, 3 Stellplätze sowie Fliesen, Parkett, Elektro, eine Etagenheizung, eine Einbauküche und eine Wohnküche / offene Küche.

Die Freiflächen bieten ein entspanntes Wohngefühl.

In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die ein schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus suchen. Mit einem unschlagbaren Kaufpreis von 580.000,00 €, einer Fülle an Möglichkeiten und einer tollen Verkehrsanbindung ist dieses Haus einfach unschlagbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Sollenau - Als Zuzugsgemeinde wird dieser Ort immer beliebter, die Gemeinde besticht vor allem durch den Zuwachs von Jungfamilien. Die vielen Grünoasen bieten auch für die Junggeblieben ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, sowie sehr guter Infrastruktur und Ihrer Nähe zu Wien und Wr. Neustadt.