Sofort verfügbar | Parkblick | Helle Neubau-Singlewohnung mit Einbauküche | U-Bahn- & Donauinselnähe

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.

Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.

Highlights:

• EINBAUKÜCHE
• HELL MIT WESTAUSRICHTUNG
• UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
• U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
• NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
• BAUJAHR: 1999
• BEZIEHBAR: sofort
• BEFRISTUNG: 5 Jahre
• WOHNFLÄCHE: Ca. 40,95 m²
• ZIMMER: 1
• MÖBLIERT: Küche
• BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche
• HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• WASCH- & TROCKENRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja – ca. 3,94 m²
• KÜCHE: Einbauküche
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).
• HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
• KLASSE: B/D

MONATSMIETE WOHNUNG

• NETTOMIETE: € 613,75
• BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61
• UMSATZSTEUER 10%: € 72,64 
• BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

ZUZÜGLICH Heizkosten: derzeit € 56,51

KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)

VERTRAGSERRICHTUNG: €179,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.