Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite

1090 Wien 

Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse, 

6,11% Rendite, 

befristet vermietetes Büro zu verkaufen, 

die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt, 

der Mietvertrag wurde am 01.09.2000 abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet, 

das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt, 

die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40, 

218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

• 8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt)
• 1 Vorraum (Wartezimmer)
• Einbauküche mit Essplatz
• Bad mit Dusche
• 2 WC´s
• 1 Abstellraum

die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang, 

die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung, 

Kaufpreis: € 495.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Herrn Mag. Männl, Gibel Zirm Rechtsanwälte GmbH & Co KG 

Lagebeschreibung

Nähe U6 Nußdorfer Straße