Single-Wohnung mit eigenem Balkon und Gemeinschaftsdachterrasse beim Karlsplatz!

1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, eigenem Balkon und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz

sucht neue Bewohner/in!

Die Wohnung befindet sich im Dritten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt!

Beschreibung:

Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 42 m² große Unterkunft welche genügend Platz mit einer gemütlichen Kochnische inkl. Geräten des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen, grauen Fliesen eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum befindet sich zusätzlich rechts beim Eingangsbereich. Das Highlight stellt der eigene Balkon zum Innenhof dar!

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme).

Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien zu werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können!

Auch ein Kellerabteil (ca. 3 m²) steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lage:

Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe!

Konditionen:

Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung ab voraussichtlich dem 01.101.2024 

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 1.097,47

Kaution: € 3.300,-  / Vertragserrichung: € 360,-

provisionsfrei für den Mieter

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar.

Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen;

Hinweis:

Derzeit sind NOCH keine Besichtigungen möglich!

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher ausschließlich um eine schriftliche Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Karlsplatz / Karlskirche / 1010 Wien / Französische Botschaft / Australische Botschaft / Schwarzenbergplatz / U1 / Oper