Single-Wohnung, Apartment oder Praxisraum sehr zentral in Baden

Single-Wohnung # Apartment # Praxisraum # Zentrum Baden

Zur Wohnung/Apartment

Absolut zentral!

Mit dieser entzückenden Wohnung in einer genial zentralen Lage in der Badener Innenstadt werden Sie bestimmt glücklich. Alle Geschäfte, Banken, Apotheken oder Ärzte und selbst der herrliche Kurpark und das berühmte Casino, die Therme sowie wunderbare Kaffeehäuser, Lokale und Konditoreien sind fußläufig erreichbar. 

Die Eigentumswohnung wurde erst vor kurzer Zeit generalsaniert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Im Vorraum bringen Sie eine praktische Garderobe unter und es bietet sich hier Platz für eine stylische Küchenzeile mit allen Geräten.

Zentral vom Vorraum gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und der abgetrennten Toilette. Die installierte Fußbodenheizung sorgt hier für die wohlige Wärme im Bad und Toilette.

Highlight ist die ruhige Lage des Apartments zum Innenhof eines typischen Altbaus in der Badener Stadt. Durch die neuwertigen und großen Fenster gelangt ausreichend Tageslicht in die Räume. Der Wohnbereich ist großzügig bemessen, genügend Raum für einen Lounge- und einen Ess-Bereich. Ihrer Kreativität zur Gestaltung und Einrichtung können Sie hier freien Lauf lassen, damit es besonders gemütlich und wohnlich wird.

Das daneben angeordnete Schlafzimmer bietet die Grundlage für die gewünschte Ruhe. Ein Schrank für Ihre Kleidung und Utensilien sowie ein Doppelbett werden den Raum zu Ihrer Wohlfühl-Zone machen.

Selbstverständlich ist das Apartment ebenso als Praxisraum für Physio- oder Psychotherapie oder Geschäftsraum für ähnliche gesundheitliche sowie kosmetische Behandlungen geeignet.

Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Zur Lage

Baden bei Wien

Die Eigentumswohnung lieg in perfekter Lage nicht unweit des Theaterplatzes in der Innenstadt und der bekannten und beliebten Fußgängerzone. Sämtliche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Banken, Geldautomaten, Cafés und die berühmten Konditoreien in der Badener Kurstadt, Restaurants, Gasthäuser und zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Museen, Genussmärkte und Sehenswürdigkeiten, die Therme und das Strandbad sind fußläufig zu erreichen.

Baden in Niederösterreich, einer der bekanntesten Kurorte Österreichs, liegt ca. 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Die Stadt ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat etwa 26.000 EinwohnerInnen.

Einst kaiserliche Sommerresidenz, in der lange zuvor die Römer in Schwefelquellen badeten, heute eine moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, die ihre Besucher zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Kombination aus wohltuendem Klima, weltoffenem Charme und elegantem Flair zieht Jung und Alt an und garantiert Wohlfühlgefühl und langfristige Erholung.

Baden verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur:
Diverse regionale Behörden und verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen haben in der Stadt ihren Sitz. Dank der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Trafiken, Banken, etc.) lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfes leicht decken. Viele beliebte Restaurants und Cafés, laden hier außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Lagebeschreibung

Baden bei Wien Baden in Niederösterreich, einer der bekanntesten Kurorte Österreichs, liegt ca. 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Die Stadt ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat etwa 26.000 EinwohnerInnen. Baden verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Diverse regionale Behörden und verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen haben in der Stadt ihren Sitz. Dank der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Trafiken, Banken, etc.) lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfes leicht decken. Viele beliebte Restaurants und Cafés, laden hier außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein.