Sind Ihre Koffer schon gepackt?

Ein Haus zum wohlfühlen 

In St. Florian am Inn wurde ein traumhaftes Doppelhaus errichtet, welches lediglich von außen als ein solches erkennbar ist.

Beim betreten der ca. 160m² großen Immobilie, ist es eigentlich kaum zu glauben, dass man sich in einer Doppelhaushälfte befindet.

Die Häuser haben einen großzügigen Korpus, welches der Raumplanung zu Gute kam. Große Räume, weitläufige Gänge und ein sehr durchdachter Grundriss, machen diese Häuser zu einem Unikat. 

Zum Jahresende, dürfen wir Ihnen die erste Liegenschaft zu einem Wahnsinnspreis von EUR 478.600,- anbieten. 

Der Preis versteht sich im schlüsselfertigen Zustand, inklusive 

Garten = Gras angesamt 

Zufahrt wird noch vom Bauherr gepflastert

schönes, modernes Glasgeländer für den Relax-Balkon 

Terrasse wird ebenfalls gepflastert 

Raffstore im kompletten Haus

All diese Zusätze wären eigentlich Aufpreis Positionen aber als kleines, vorweihnachtliches Geschenk, bekommt der erste Käufer diese Zusätze auf den ohnehin attraktiven Preis, on Top

Eine kleine Zusammenfassung um was es geht:

• Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Siedlungsrandlage - perfekt für Familien geeignet
• Nutzfläche rund 160 m²+ Garage 24 m2
• Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
• Obergeschoß: Diele, Badezimmer, 4 Schlafzimmer 
• Austria Email - Luftwärmepumpe 8KW Monoblock
• Fließen  und Eichenholzdiele
•  elektrische Raffstores

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.

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Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.

Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC

Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.

Zum Grillabend, Geburtstagsfeier, Sylvester- Feiern mit Freunden ist der Garten und die Terrasse besonders gut geeignet.

Genieße Abende bei Kerzenschein im Garten. Eine Grillstelle im Garten bietet ihnen die Möglichkeit, im Freien zu grillen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Dabei kannst du das Knistern des Feuers genießen und einen Blick zu den Sternen werfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schärding 3 min St. Florian Suben Passau ca. 20 min