SIEVERING + RUHELAGE + SONNIG + viel GRÜN!

RUHIGE, nachgefragte LAGE in SIEVERING, nahe Brechergasse und Nottebohmstraße / SEHRGUT eingeteilte 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit 56,54m² Wohnfläche gemäß Plan / Vorraum + 1 Wohnzimmer mit ca. 19m² + 1 Schlafzimmer mit ca. 19m² und direkt begehbarem Badezimmer mit Badewanne und Fenster + separate Einbauküche + 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + 1 WC mit Handwaschbecken.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1963 / absolute RUEHLAGE / Gasetagenheizung / überwiegend Parkettboden, Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage etc. / ein Kellerabteil ist vorhanden / die Höhe der Betriebskosten (aktuell Euro 291,22 brutto bzw. INKLUSIVE Euro 134,37 anteiliger Rücklage) ergeben sich aus einem Darlehen für die bereits erfolgte Sanierung der Liegenschaft / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre / trotz der ruhigen, erhabenen LAGE besteht eine gute Verkehrsanbindung – unweit Linie 39 A, mit Direktanbindung an z.B. die S45, Straßenbahnlinie 38 und U4 Heiligenstadt – z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in rund 30 Minuten erreichbar / PROMPT verfügbar. 

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder teissl@hackerreal.at