SIE WERDEN ES LIEBEN! CHARMANTES UND BESONDERES WOHNHAUS MIT AUSBLICK DELUXE AUF DEN MILLSTÄTTER SEE UND DIE BERGE IN 1A-LAGE!

Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von Oregano und Basilikum. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens. Mediterrane Stilelemente erinnern an unbeschwerte Urlaubstage am Meer.

Mit Freude dürfen wir Ihnen ein BESONDERES ZUHAUSE vorstellen:

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für Ihre Liebsten bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen mit dem gewissen Etwas. Das hochwertig gebaute Obweger Haus (BJ 2012 - im Jahre 2022 wurde das UG ausgebaut) im Landhausstil, in traumhafter Lage von Starfach (Döbriach am Millstätter See), wurde raffiniert und durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch seinen besonderen Anblick, seine Geräumigkeit, seine Exklusivität und vor allem durch seine phänomenale Lage ... – einfach gesagt: ES PUNKTET DURCH SEINE EINZIGARTIGKEIT!

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Es erwartet Sie im ganzen Haus eine offene, sehr helle und liebevolle Raumgestaltung:

Über einen stilvollen und sehr einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man ins Hausinnere. Auf dieser Ebene empfängt sie ein sensationell großer, heller und offener Bereich mit einer funktionalen und praktikablen Einbauküche im Landhausstil mit sämtlichen elektrischen Geräten, ein geräumiger Essbereich, ein sehr gemütlicher und großzügiger Wohnbereich mit tollen Fensterelementen und einem Holzofen (welcher Ihnen wohlige Wärme spendet und romantische Augenblicke garantiert). Weiters sind im Erdgeschoss ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) sowie ein Gäste-WC vorhanden. 
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Homeofficebereich, welcher als Schafzimmer umfunktioniert werden könnte, einen Ankleidebereich, ein schönes Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Technik- bzw. Waschraum. Das Highlight in diesem Geschoss ist die Sauna, welche Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet. Hier kann man nur sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren!

Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss werden Sie immer wieder aufs Neue verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie viele Sonnenstunden (Morgen-Mittagssonne) und den fantastischen Ausblick auf den See und die Berge und feiern Sie unvergessliche Gartenfeste. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 933 m² ist eine naturbelassene, geneigte Wiese, welche mit Blumen und Sträucher schöne angelegt wurde und somit ein Paradies für Sie und Ihre Kinder bietet. Liebevolle Details machen dieses Immobilie so besonders. 

Mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Haus perfekt in die Idylle der Landschaft ein. 

Ein Carport und weitere 2-3 PKW-Abstellplätze bieten Platz für mehrere PKW´s und in einem Geräteschuppen im Außenbereich können Sie Ihre Utensilien/Gartengeräte/Fahrräder etc. bequem verstauen. 

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken!

Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen auch sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, einen Spar Markt, einen Bäcker, eine Bank, eine Schule, einen Kindergarten, etc. bequem in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor.

Über diese Immobilie gäbe es noch viel mehr zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden... ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON!

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! EIN STÜCK UNBEZAHLBARE LEBENSQUALITÄT WARTET AUF SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Döbriach-Millstätter See: Eine Liegenschaft nahe am See – das ist Lebensqualität, die Sie nun tagtäglich genießen können. Der Millstätter See ist nicht umsonst das Juwel unter den Kärntner Seen. Denn so smaragdblau funkelt nur sein Wasser und mit einer Immobilie nahe am See macht das Baden, Segeln, Surfen oder Angeln gleich noch einmal soviel Spaß.Oder Sie radeln und joggen rund um den See. Entlang des Südufers führt der Radweg durch die idyllische Naturschutz-Zone. Und auch ein Abstecher zum beschaulichen Egelsee lohnt sich. Die sanften Nockberge sind ein wahres Wandereldorado. Leichte Aufstiege werden mit herausragenden Ausblicken auf die schroffen Hohen Tauern und auf den See belohnt. Golf-Begeisterte können sich ihren Platz aussuchen. Abgeschlagen wird zum Beispiel in Millstatt oder in Bad Kleinkirchheim. Und auch kulturell wird so einiges geboten. Die Musikwochen Millstatt, die Komödienspiele Porcia in Spittal an der Drau oder auch die interessanten Ausstellungen in der Künstlerstadt Gmünd sind immer einen Besuch wert.