SHOWROOM | WEITRÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE | SUPERMARKT | NÄHE PRATERSTERN

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Ihr neuer Standort am Praterstern – Vielfältige Möglichkeiten in Top-Lage!

Sichern Sie sich diese exklusive Gewerbefläche mit über 863 m² Nutzfläche im Herzen Wiens am belebten Praterstern! Die außergewöhnliche Lage und die perfekte Anbindung machen diese Fläche zu einem idealen Standort für vielfältige Geschäftsideen – ob Handel, Gastronomie, Dienstleistungen, Showroom, Fitnessstudio, Sporthalle (z.B. Tischtennis, Billard oder Fechten), Coworking Space oder Eventlocation. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Dieses großflächige Lokal wurde zuvor als Supermarkt genutzt und bietet bereits zahlreiche Vorinstallationen, die Ihnen den Einstieg erleichtern und eine schnelle Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ermöglichen. Nutzen Sie das enorme Potenzial dieser Fläche in einer der zentralsten und am stärksten frequentierten Lagen Wiens.

Was diese Gewerbefläche besonders macht:

• Herausragende Sichtbarkeit: Die Lage am Praterstern sorgt für maximale Aufmerksamkeit und bietet ein ideales Umfeld für hohe Kundenfrequenz.
• Flexibilität für Ihre Geschäftsideen: Die bereits vorhandenen Vorinstallationen ermöglichen eine einfache Anpassung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Verkaufsfläche, Sportstudio, Pop-up Store oder Klinik/Praxis.
• Optimale Verkehrsanbindung: Der Praterstern ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, mit direkter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus – für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar.
• Komfortable Anlieferung: Eine Ladezone direkt vor dem Lokal ermöglicht bequeme Lieferungen und Logistikprozesse.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien: 5, O
• Autobuslinien: 5B, 80A, N25
• U-Bahn: U1 und U2 (Praterstern, Nestroyplatz)
• S-Bahn & Regionalexpress: Direkte Verbindungen ab Praterstern

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich diese beeindruckende Gewerbefläche nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser erstklassigen Immobilie, die sich auch als Sportstudio, Flagship Store, Bürofläche oder Indoor-Sportstätte eignet.

Besichtigungstermin einfach und bequem online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-franzensbrueckenstrasse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Franzensbrückenstraße 20, in idealer Lage zwischen dem Praterstern und dem Donaukanal. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine gute Sichtbarkeit in einem der dynamischsten Viertel Wiens. Der Praterstern, als zentraler Verkehrsknotenpunkt, sorgt für eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus, was Ihre Fläche für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen optimal zugänglich macht.