Semmering: gepflegte Wohnung mit Fernblick, Schwimmbad und Sauna

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage ím Kurort Semmering

Das Haus:

Gepflegter Neubau in traumhafter sonniger Lage. Mitten in den Bergen mit Fernsicht auf die Semmeringbahn (Fleischmannbrücke). Bevorzugte Wohnlage mit wenig Nebel und vielen Sonnenstunden. Der nahe gelegene Bahnhof Wolfsbergkogel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung:

Diese 43,48 m² große Wohnung liegt im sechsten Liftstock und besteht aus

• Vorraum
• Zimmer (ca. 24,15 m²)
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Loggia

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von diesem aus gelangt man linkerhand ins Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC). Geradeaus geht es ins Wohnzimmer. Davon abgeteilt befindet sich die eingerichtete Küche. Der Wohnraum ist mit über 23 m² sehr großzügig. Das Klappbett (am Foto rechts im Holzverbau) verbleibt in der Wohnung. Südwestseitig hat das Wohnzimmer ein großes Fenster mit Balkontüre, sodass die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Die Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick auf die Berge und die Semmeringbahn. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Gegend des Semmerings mit viel Sonnenschein. 

Weiters:

• eingerichtete Küche
• Gegensprechanlage, Telefonanschluss
• großzügige Raumhöhen von knapp 3m
• Parkettböden und Infrarotheizung
• eigener Parkplatz

Gemeinschaftsanlagen:

• Schwimmbad samt Dusch- und Umkleidebereich
• Sauna mit Erholungsbereich
• mehrere Sonnenterrassen
• Aufenthaltsraum mit Sitzecken, Küche und Piano
• Waschküche mit Waschmaschine und Waschtrockner
• Wanderwege in nächster Umgebung

Die Miete:

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 496.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 263,27
• Betriebskosten EUR 187,64
• Umsatzsteuer EUR 45,09

Die Kaution beträgt EUR 2.000.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leiten wir Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Semmering Kurort, nähe Golfplatz, nahe zum Bahnhof Wolfsbergkogel