SELTENHEIT! RUHIGE ATLBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN! >>> GARTENFLÄCHE 48,69 m² <<<

ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN RUHIGER PRIVATSTRASSE!

Diese Gartenwohnung verbindet den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit dem Vorzug, ein eigenes Stück Natur zu besitzen.

Mitten in Wien wird selbst der kleinste Garten zum Luxus, zu einem eigenen, ruhigen Rückzugsort inmitten des oft hektischen Stadtlebens.

Diese schöne Altbauwohnung mit 48,69 m² Garten befindet sich in einem 1884 errichteten Gebäude im 15. Bezirk, das sich in einer ruhigen Privatstraße befindet, nur wenige Gehminuten von der U4/U6 Längenfeldgasse entfernt. 

Die Wohnung gliedert sich in:

- 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten

- 1 Schlafzimmer

- 1 Vorzimmer

- 1 Küche 

- 1 Bad mit Wanne

- 1 WC mit Handwaschbecken 

- 1 Eigengarten

Die Wohnung wurde altbauerhaltend und aufwendig saniert, ist mit einer Fußbodenheizung beheizbar über der sich ein schöner Fischgrät-Parkettboden befindet. 

Im Haus stehen ein versperrbarer Fahrradabstellraum und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung!

Verkehrsanbindung: in wenigen Gehminuten befinden sich die U4 und die U6/nur 15 Minuten zum Karlsplatz!

Die Wohnung ist aktuell bis 2026 vermietet, kann aber in Absprache mit der Mieterin gerne besichtigt werden!

Für genauere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung:

M. Schreibmaier: 0699 11 08 99 13

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kauerhof/Nähe U4,U6 Längenfeldgasse