Seltene Gelegenheit: BAURECHT, Wohngebäude auf Mietgrund zu verkaufen / Auch für Bauträger geeignet

"Baurecht" bedeutet, dass Sie das Gebäude kaufen und den Grund mieten können.

Der Vorteil ist, dass der sofortige Finanzierungsaufwand geringer ist, als wenn Sie den Grund mitkaufen müssten.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in mäßigem Zustand. Als Ferienimmobilie gut geeignet, vor allem auf Grund der Wohnfläche von ca. 200m² und der Wunderschönen Gegend. Aber für dauerhaftes Wohnen sind einige Investitionen notwendig.

Das Wohnhaus steht auf fremdem Grund. Dieser Grund kostet eine monatlichen Baurechtszins von derzeit 514,20.

• Geheizt wird mit einem Einzelofen mit Holz.
• Fenster und Terrassentüre teilweise defekt.
• Teilweise renoviert.

Im Falle eines Kaufes muss der Grundeigentümer zustimmen und muss in den Mietvertrag eingestiegen werden. Der Mietvertrag geht bis zum Jahr 2112.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.