** SELTENE GELEGENHEIT - 21 VOLLWERTIGE TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZU KAUFEN IN 1090 WIEN **

Willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit & zu einem außergewöhnlichen Gewerbe - und Anlageangebot im Herzen von Wien!

Hier haben Sie die seltene Chance, eine Tiefgarage in bester Lage zu erwerben. Die Tiefgarage erstreckt sich über zwei Untergeschosse eines beeindruckenden Wohnhauses aus den 1970er Jahren in der Nähe der Innenstadt Wiens. Mit insgesamt 21 PKW-Stellplätzen bietet dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit.

Alle Stellplätze sind derzeit befristet vermietet und jederzeit kündbar ( 1 Monat Kündigungsfrist ) was Ihnen als Investor eine stabile langfristige Einnahmequelle mit hoher Rendite verspricht. Die Lage in einem belebten Wohnviertel in Wien sichert eine hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten und stellt sicher, dass Ihre Investition kontinuierliche Renditen generiert.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Anleger, die nach einer lohnenden Möglichkeit suchen, ihr Portfolio zu erweitern. Die Tiefgarage bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine hervorragende Lage in einem der begehrtesten Viertel von Wien.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Gewerbe- und Anlageobjekt zu investieren.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Preis: 599.000!

FIXPREIS, KEINE VERHANDLUNGSBASIS !

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Top-Lage mit starker Nachfrage nach Parkplätzen Der 9. Bezirk ist bekannt für seine historische Architektur, die Nähe zu renommierten Universitäten (z. B. Universität Wien, MedUni Wien) sowie seine zahlreichen Arztpraxen, Kanzleien und Geschäftsadressen. Gleichzeitig besteht ein hoher Bedarf an Parkplätzen, da viele Altbauten über keine eigene Tiefgarage verfügen. Exzellente Verkehrsanbindung & Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Die U6-Station Nussdorfer Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 und Busverbindungen bieten eine perfekte Anbindung. Straßenanbindung: Die Nussdorfer Straße ermöglicht eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie in die Bezirke Döbling (19.) und Währing (18.). Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Universitäten, Krankenhäuser (AKH, St. Anna Kinderspital), Büros und Geschäftsviertel sorgen für eine stetige Nachfrage nach Parkmöglichkeiten. Gewerbliches Potenzial der Tiefgarage Hohe Vermietbarkeit: Die starke Parkplatzknappheit in der Umgebung macht diese Tiefgarage zu einem attraktiven Investment mit stabilen Erträgen. Attraktive Zielgruppe: Bewohner, Pendler, Geschäftsleute und Studenten suchen langfristige oder flexible Parklösungen. Zukunftssicher: Die strategische Lage in einem etablierten Stadtteil mit kontinuierlicher Nachfrage nach Stellplätzen macht diese Gewerbeimmobilie zu einer sicheren Investition. Fazit Eine Tiefgarage in der Nussdorfer Straße, 1090 Wien, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einem stark frequentierten und begehrten Stadtteil. Dank der hervorragenden Lage, der optimalen Verkehrsanbindung und des hohen Bedarfs an Parkplätzen ist dieses Objekt eine sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage.