Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!

Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!

Zum Verkauf gelangt hier ein teilrenoviertes Einfamilienhaus in toller Lage - Graz Seiersberg.
Nicht unweit der Shopping City Seiersberg in leicht erhöhter Lage befindet sich das Einfamilienhaus samt tollem ca. 1.038 m2 großem Grundstück und Garage.
Zu erreichen ist das Haus über öffentliches Gut und der Einfahrtsbereich ist asphaltiert.
Ein wirkliches schönes und massives Schmiedeeisenes Tor öffnet Ihnen Ihr neues Zuhause.
Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei aufgrund der Hanglage sowohl der Eingangsbereich, als auch 2 Zimmern und das Bad/WC sich nicht zur Gänze unter der Erde befinden und sind somit auch mit Tageslichtfenster und Heizung (Radiatoren) bewohnbar. 
Im Erdgeschoß wurde bei der Renovierung ein neuer Windfang errichtet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine sehr schöne Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine großzügige Wohn/Essküche.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer neuen Ölheizung aus dem Jahr der Renovierung (2022) - ausgetragen über Heizkörper welche sich in den Wohn/Schlafräumen befinden.
Die Fenster sind noch aus dem Baujahr und wurden bei der Renovierung nicht erneuert. 
Oberhalb der Terrasse befindet sich ein Plateau mit Whirlpool und perfekter Aussicht. 

Auch zwei Garagen, eine davon direkt am Haus und eine neu errichtet im Jahr 1999 sind teil dieser Liegenschaft. Beide Garagen werden mit elektrischen Toren betrieben. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In Seiersbergs Best Lage finden Sie dieses Haus eingebettet in perfekte Infrastruktur, ideale öffentliche Anbindung und fußläufig erreichbare Kulinarik und vieles mehr. Von Apotheke, über Bildungseinrichtungen bis hin zum örtlichen Tauchturm finden Sie hier alles in nächster Nähe und nicht zuletzt erreichen Sie das Shopping-Center Seiersberg in nur 6 Autominuten. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser perfekten Objektlage und lernen Sie Ihre neue Nachbarschafft kennen!