Sehr schöner und renommierter Kosmetik- & Fußpflege Salon in Klagenfurt zu vermieten!

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Klagenfurt. Der renommierte Salon wurde bereits 1979 gegründet und sucht nun wegen Pensionierung eine Nachfolgerin bzw. einen Nachfolger. Kundenstock ist vorhanden. Die Ausstattung kann je nach Bedarf abgelöst werden. Der Salon ist Nord-Süd ausgerichtet. Lift ist vorhanden und Barrierefreiheit ist gegeben.

Raumaufteilung - siehe Plan im Anhang: Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, drei sehr schöne Behandlungsstudios, Büro, Küche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, ein kleiner Balkon Richtung Norden und ein Kellerabteil.

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK und HK netto.: € 1.316,--

Einmalige Kosten:
Kaution: € 4.750,--
Vergebührung Mietvertrag: € 568,52
Maklerprovision: € 3.948,06 zzgl. 20% USt.

Bezug: ab Februar 2025 möglich!     Parkplatz: nein

Mietvertragsdauer: unbefristet, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats   

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrum - Innenstadt