SEHR GEPFLEGTES, MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN! - RUHELAGE. GRAZ-GÖSTING: DIESES CHARMANTE ZUHAUSE BIETET RICHTIG VIEL PLATZ!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet naturnahe Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Der großzügige sonnige Garten ist ideal für Familien, die Werte auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die helle, freundliche Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein perfektes Zuhause für Erholung und Urbanität gleichermaßen.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Fenster & WC. Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten und Terrasse. 2 getrenntbegehbare Schlafzimmer.

OG: Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster & WC. 2 getrenntbegehbare Schlafzimmer und die Galerie.

Keller: ca.35m² Einliegerwohnung. Waschküche und viel Stauraum.

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 127 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

•Zuzüglich ca. 35 m² Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang

•Ca. 630 m² Grundstück - leichte Hanglage

•Baujahr 2002

•Zwei Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne und auch Richtung Plabutsch

•4 Schlafzimmer - getrennt begehbar

•3 Bäder - großzügig gestaltet und mit Fenster, 2 WCs

•Galerie - bietet Stauraum oder Platz für Homeoffice, Lern- oder Leseecke

•Perfekte Infrastruktur - fußläufig zur Straßenbahn, einkaufen, Bäcker,....

•Leicht erhöhe Aussichtslage

•Lichtdurchflutete Räume

•Einliegerwohnung, Doppelcarport, Waschküche und Stauraum im Keller

•Kaufpreis: € 599.000,--

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Gösting, ein malerischer Stadtteil im Norden von Graz, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von viel Grün, bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, in einem Einfamilienhaus zu leben, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Grazer Innenstadt vereint. Das charmante Einfamilienhaus in Gösting besticht durch seine idyllische Lage, eine familienfreundliche Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Ideal für Naturliebhaber und jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.