Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Fernblick

Die zur Vermietung stehende sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt im obersten Stock eines zweigeschoßigen Hauses (Baujahr 2001).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Kleines Vorzimmer mit verbauter Garderobe (hochwertiges Eschenholz, Tischlerarbeit)
• Wohnküche (komplett möbliert, teils neue Miele-Geräte)
• Speisekammer (verbaute Regale)
• Wohnzimmer (hochwertiger Verbau aus Kirschholz (zeitlos) und abgehängte Decke mit Spots)
• Schlafzimmer mit Schrankverbau
• Arbeits- oder Kinderzimmer (derzeit teilmöbliert)
• Bad (mit Badewanne inkl. Duschtür, optional mit neuer Miele-Waschmaschine)
• WC

Ebenfalls Teil der Wohnung:

• Kellerabteil (5,3 m2)
• Tiefgaragenplatz (13,3 m2)
• Fahrradkeller

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Siedlung in Altliefering, die 2001 erbaut wurde. Das Shopping-Center Europark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, das Autobahnkreuz Salzburg Mitte mit dem Auto in 2 Minuten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist bestens: S-Bahn zu Fuß in 3 Minuten, Busse beim Europark in 5 Minuten, Busse in der Münchner Bundesstraße in 5 Minuten. Uni-Klinik, Christian Doppler-Klinik und die Stadt sind auf dem Radweg entlang von Bahn und Salzach abseits des Autoverkehrs erreichbar.