Seeblick garantiert - Architekturhighlight im Seengebiet

Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien.

Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger Einfamilienhauslage.
Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei – ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten.
Die Wohnfläche von beeindruckenden 
191 m2 ist auf insgesamt 3 Ebenen mit 
6 Halbstöcken aufgeteilt.

Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbaubaren Seeblick bietet.

Ausstattung: 
6 Zimmer + mehrere Nebenräume

Parket- und Fliesenböden

Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung

Elektrische Rollos

Insektenschutz

Wellnesszimmer & Outdoorpool

3 Bäder
4 Toiletten
Seeblick von allen Ebenen (unverbaubar)

Raumhöhen von bis zu 3 Metern

Masterbedroom mit en suit Badezimmer auf eigener Etage
Terrasse + 2 Balkone
Kamin

Carport mit zwei Stellplätzen + Parkmöglichkeit vor dem Haus

Möglichkeit für E-Auto Ladestation vorhanden 
Beheizung mittels Fernwärme

Photovoltaikanlage

Betriebskosten:
€ 180,00 Heizung 
€ 167,50 Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr
€   95,60 Gebäudeversicherung
€ 443,10 Monatlicher Aufwand  

Fragen Sie heute noch an und erhalten Sie ein ausführliches Exposé zu dieser exklusiven Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.

Lagebeschreibung

Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. 

 Seeham liegt inmitten einer idyllischen Hügellandschaft und ist direkt am Obertrumersee gelegen. Die Gemeinde vereint Natur, Kultur und Brauchtum und ist ein wahres Bio-Paradies.

 Zu 80 Prozent wird hier biologische Landwirtschaft betrieben und unter 
27 Gemeinden zählt Seeham zur Bio-Heuregion Trumer Seenland, das sich aus dem Obertrumer See, dem Mattsee und dem Grabensee zusammensetzt. Der malerischer See mit seinen künstlerischen Darbietungen auf der Seebühne machen den Ort nicht nur im Sommer interessant. 

 Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ebenso viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für sportliche Betätigung und Erholung.

 Obertum mit einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern liegt nur 6 Autominuten entfernt, die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Entfernungen im Ort: Arzt: 300 m Bäckerei: 575 m Kindergarten: 475 m Schule: 375 m Bank: 550 m Bushaltestelle: 125 m Bioart-Campus mit Bioladen, Bio-Café und Restaurant: 1.100 m