Seckret offer: Einfamilienhaus mit Garten und Pool, nur 40 Minuten von Wien entfernt

Exklusives, top modernes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten

Kurzbeschreibung:

    Modernes Design: Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung.
    Heizung: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für ganzjährig angenehme Temperaturen.
    Grundstücksfläche: 994 m², großzügiger Garten mit Pool.

Obergeschoss:

    Vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
    Zwei elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung.

Erdgeschoss:

    Empfangsbereich mit Garderobe und Bad mit Toilette und Duschkabine.
    Geräumige Küche mit Kochinsel und Speisekammer.
    Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Tisch für 8 Personen und direktem Ausgang auf die Terrasse und zum Pool.
    Modern designter Kamin als optische Trennung zwischen Küche und Wohn-/Essbereich.
    Helles Büro.
    Hohe Raumhöhe von 2,70 m.

Untergeschoss:

    Großer Keller mit Abstell- und Technikräumen.
    Direkt zugängliche Doppelgarage im Haus für wettergeschützten Zugang zum Auto.
    Zwei Elektroladestationen in der Doppelgarage.

Ausstattung:

    Bodenbelag: Edler Fertigparkettboden.
    Raumhöhe: 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss.

Außenbereich:

    Wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit Pool und Gartenhaus.
    Photovoltaikanlage (5 kW).
    Bewässerungsanlage.
    Automatischer Rasenmäher.
    Kinderspielplatz.
    Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch.

Zusammengefasst bietet dieses Haus modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Umgebung.

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Dieses exklusiv gestaltete Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das gesamte Haus wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, die ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder mit erstklassiger Ausstattung vervollständigen diese Ebene und bieten höchsten Komfort.

Das Herzstück des Hauses liegt im Erdgeschoss, wo eine moderne, großzügige Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer zur Zubereitung kulinarischer Highlights einlädt. Das offene Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool und wird durch einen stilvollen Kamin optisch von der Küche getrennt. Ein helles Büro bietet Raum für produktives Arbeiten oder als zusätzlicher Wohnraum.

Die Deckenhöhe von 2,70 m verleiht den Räumen eine großzügige und offene Atmosphäre.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer Keller mit ausreichend Stauraum und Technikräumen sowie eine Doppelgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Ausgestattet mit zwei Elektroladestationen ist diese Garage optimal für moderne Mobilität gerüstet.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der durch einen Pool, ein Gartenhaus, eine Photovoltaikanlage am Dach, eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher ergänzt wird. Ein Kinderspielplatz und eine großzügige Terrasse bieten Raum für gesellige Stunden im Freien.

Die Kombination aus edlen Materialien wie Fertigparkett und einer durchdachten Planung mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine ideale Lage in einer ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Umgebung und lässt keine Wünsche offen.

Kontaktinformationen:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage am Fuße des Leithagebirges, umgeben von Natur, Wäldern und Weinbergen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung – die Bundeshauptstadt Wien ist in nur etwa 40 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen durch die nahegelegenen Wälder, sowie Naherholungsgebiete. In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen sowie Fachhochschulen, die für Familien ideal sind. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar.