SCHULTZ IMMOBILIEN - Immobilie mit Potential im Herzen von Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / Niederösterreich185 m2
Wohnfläche5
Zimmer1.174 m2
Grundfläche€ 690.000,00
KaufpreisBeschreibung
Zu kaufen ist dieses interessante Anwesen mit Gestaltungsmöglichkeiten!
Das bestehende Haus hat im Obergeschoss ca. 155m2, dort befinden sich ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und zwei Bäder.
Der Balkon verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer.
Der Eingang zum oberen Wohnbereich ist über das Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum samt Abstellraum auf ca. 30m2 befindet.
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 100m2 weitere Lagerbereiche, ein Heizraum und ein Durchgang zum hinteren Garten.
Das bestehende Dachgeschoss kann man möglicherweise ausbauen.
Der vordere Bereich Richtung Strasse ist ein grosser Hof.
Laut Eigentümer kann hier ein Neubau mit ca. 260m2 Grundfläche entstehen (ggf. EG, OG und DG).
Das ehemalige Heurigenlokal wird aktuell nur als Lager verwendet.
BK - Baulandkerngebiet: Dichte 60% (mit bestimmten Auflagen), geschlossene Bauweise, BK I, II
Es gibt einen Weinkeller!
Bei dieser Immobilie könnte man auch möglicherweise einen Geschäftsbereich mit Privat verbinden und ggf. einen Teil vermieten.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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