Schönes Gartenbüro in der Josefstadt!

In einem repräsentativen, wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade in der Josefstadt gelangt dieses Büro mit Garten zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im Hochparterre und ist im Herzen der Josefstadt verkehrsgünstig gartenseitig gelegen. 

Sie können das Büro in dem Zustand - so wie es liegt und steht -  zu einem Hauptmietzins von € 12,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten und Steuern mieten.

Oder die Vermieterin ist auch bereit: die Sanierung nach ihren Wünschen gegen einen Aufpreis in Absprache vorzunehmen.

Raumaufteilung:

- großes repräsentatives Büro mit dem Ausgang zum Garten
- 5 weitere Büros
- Vorzimmer
- Serverraum
- Abstellraum
- Küche
- Dusche + Toilette 
- 2 Toiletten 

Weiters stehen auch 2 Kellerabbteile zur Verfügung.

Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind im Bezirk vorhanden.
- Der AKH-Campus ist zu Fuß in 2 Minuten und das historische Zentrum in 15 Minuten erreichbar.
- Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 43 und 44 und die Autobuslinie 13 A gegeben.

Laut Energieausweis vom 17.5.2024
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 114,6 kWh/m² pro Jahr auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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